Kenapa bisa terjadi economic bubble??

Kenapa bisa terjadi economic bubble??


Rumah2 dijual diatas harga actual (intrinsik) nya..
kenapa orang mau beli??

seperti yg kita tau, price lebih ke dependent variable (x), independent variable nya itu lebih ke supply atau demand (y1, y2).
sekitar taun 2001-2002, Alan Greenspan si direkturnya the fed, nurunin lending ratenya.. apa yg terjadi?

orang2 yg dah pinjem, atau ngutang rumah, nambah jangka waktunya atau nambah utang baru.
tujuannya mereka ambil utang sebanyak yg mereka bisa buat rumah n berharap 1-2 taun mereka bisa jual rumah n dapet untung.

bahkan yg ga bisa bayar DP n punya rating credit yg ga bagus juga boleh ambil kredit rumah

demand rumah yg membludak ini lah yg bikin harga rumah diatas yg seharusnya